乐居财经 林佳 发自 3月5日上午9时，十三届全国二次会议在开幕，听取国务院总理李克强关于工作的报告。其中，2019年工作任务方面，工作报告对产业发展提出了新的要求。新的一年，将推动传统产业提升。围绕推动制造业高质量发展，强化工业基础和技术创新能力，促进先进制造业和现代服务业融合发展，加快建设制造强国。 作为国民经济支柱产业之一，房地产也走到了转型升级的历史关口，在政策的大力推动下，产业成为房企转型的新抓手。对于此前深耕住宅开发的房企而言，进军产业地产领域是机遇也是挑战。 在对2018年工作进行回顾时，李克强总理指出，2018年经济结构不断优化，消费拉动经济增长作用进一步增强。服务业对经济增长贡献率接近60%，高技术产业、装备制造业增速明显快于一般工业，农业再获丰收。另一方面，2018年发展新动能快速成长。新兴产业蓬勃发展，传统产业加快转型升级。 2019年，将推动传统产业提升。围绕推动制造业高质量发展，强化工业基础和技术创新能力，促进先进制造业和现代服务业融合发展，加快建设制造强国。打造工业互联网平台，拓展“智能+”，为制造业转型升级赋能。支持企业加快技术和设备更新，将固定资产加速折旧优惠政策扩大至全部制造业领域。强化质量基础支撑，推动标准与国际先进水平对接，提升产品和服务品质，让更多国内外用户选择中国制造、中国服务。 在工作报告中，促进新兴产业加快发展也是2019年的目标之一。新的一年，将深化大数据、人工智能等研发应用，培育新一代信息技术、高端装备、生物医药、新能源汽车、新材料等新兴产业集群，壮大数字经济。 作为国民经济支柱产业之一，房地产也走到了转型升级的历史关口，在政策的大力推动下，产业成为房企转型的新抓手。优化产业结构是促进国富民强的方式，也是产业发展的本质。因此，实施产业也被写进了“十三五规划”中。在政策的导向下，产业经济的发展进入“超车道”。 就产业本身来说，更容易产生规模效应，既可以协调区域内部的合作，同时也更容易获得外部的资源。地产商拥有强大的规划、招商和运营能力，良好的运作之下，产业的规模效应能得到更好的发挥，同时地产方也能获得更多的资源。因此，产业地产是一种产业与地产共赢的发展模式。 全联房地产商会写字楼分会秘书长、房讯网董事长刘凯表示，在政策红利、科技创新等大背景的推动下，产业地产正成为房企转型非住宅业务的主要方向之一。对于此前深耕住宅开发的房企而言，进军产业地产领域是机遇也是挑战。 产业地产正成为大房企投资转型的风向之一，融创对外发布“桃源+”战略、恒大宣布将在未来十年向生命科学、航空航天、人工智能、机器人等高科技领域投入1000亿元、招商蛇口与天津签署战略合作协议、绿地集团宣布进军人工智能产业、华润集团与腾讯公司签署战略合作协议…… 产业新城运营商华夏幸福，多年来“产城融合”发展，以“产业优先”为核心策略，助力区域产业转型升级，带动区域经济高质量发展。华夏幸福聚焦新一代信息技术、高端装备、汽车、航空航天、节能环保、新材料、大健康、都市消费、生产性服务业和文化创意10大产业，因地制宜、因势利导为区域打造科技含量高、示范带动强的高端产业集群，为合作区域打造了百余个产业集群。 其中，具有竞争优势的龙头企业被视作形成高新科技产业集群、延长产业链条、扩大区域产业影响力的基础，充分发挥这些“领头羊”企业在资本、资源、市场等层面的优势，对打造产业发展新高地大有裨益。 目前，围绕十大产业，华夏幸福已累计签约80余家龙头企业，其中包括富士康、奥钢联、钢宝利、京东方等世界500强企业，以及中国航天科技集团、中国航天科工集团等大型央企。通过龙头企业的入住，吸带动其他中小企业入驻，推动产业链上下游集群集聚，实现以科技驱动区域产业转型升级。 2016年8月份，碧桂园正式发布产城融合战略，大力拓展以科技小镇为代表的产城融合项目，其构想是要建造以产业为核心，以项目为载体，通过以产带城、以城促产、产城互动的发展径打造生产、生活、生态“三生融合”的宜业宜居之城，助力实体经济发展。 2018年6月份，碧桂园·深圳机器人产业园正式开园，作为碧桂园跨界投资打造的首个机器人产业园，致其力于机器人轻生产、创新加速、众创空间等产业整合，着力打造机器人产业化高地。碧桂园方面表示，该产业园将作为重资产平台，以产业园区和科技小镇为依托，推进物联网、大数据、云计算的广泛应用，助力智能制造的爆发式发展。 据悉，碧桂园集团将斥800亿元的巨资投入机器人板块的建设。在2019年1月21日碧桂园集团2019年年度工作会议上，集团董事局杨国强向全体高管发起了关注机器人发展的动员，并把碧桂园定义为“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”。目前，位于总部组团的机器人谷首开区已开建，预计2021年（项目交地之日起三年内）完成全部建设并交付，并在竣工后五年内达到100%设计产能。 以产业地产见长的星河控股集团，也在不断寻求转型跨界。“过去的房地产是朝阳行业，但现在慢慢成为夕阳行业。从开发的角度来看，现在最容易拿地的是产业地产，所以大家开发积极性都往这方面发展。”2018年7月，星河产业集团副总裁阎镜予在博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会上如是说。他认为，产城融合的核心逻辑是一定要通过住宅赚钱，能够让项目现金流良好的运作，要把钱留下来继续在当地做产业做商业，这样真正把产业做起来。 目前，星河产业集团已经布局互联网、智慧能源、体育休闲、文化艺术等领域。官网数据显示，星河world深圳已经签约500家企业，14家世界500强企业，30家上市企业，年产值达到200亿元，园区人口达到18000人。周公解梦和死人说话
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