大企业搬家,总体离不开企业扩张及战略调整等内因,而选择向寸金寸土、人才济济、名企扎堆的CBD进军,更多的是为提升企业形象。不过,对于员工们来说,能迁往广州最优质的写字楼聚集地,这个搬家的过程往往也是一场员工的集体狂欢。当然,更好的地段、更好的商业氛围、更好的办公、更好的生活配套,对于众多企业白领来说,这绝对是一场充满期待的搬迁之旅。 宝洁大中华区总部租赁置地广场4期的交易在2013年就完成了,直到今年4月,各个房地产顾问机构的第一季度写字楼市场报告相继推出,这一消息才真正被所知。 对于此次搬迁,公司和员工鲜有地保持低调。不过,记者了解到,驻扎在天中泰国际广场24-33层超过10年的宝洁公司,将会于年底开始分批搬家,并在2015年全部撤出原写字楼。开始计划搬家的员工小C(化名)说,要搬的东西还挺多,这也是一场充满告别与不舍的迁徙。不过,他看好置地崭新的办公,也期待与原先就在2期办公的300多名同事胜利“会师”。 仲量联行促成了此次宝洁的租赁交易,马炜图说,成功“牵线”一来由于企业有扩充的需要,二来也由于置地管理层的诚意,并开出了优惠的租金。在选址之时,宝洁方面曾经比较过珠江新城几个甲级写字楼项目,最终落户置地是看中了其优越的地理和周边生活配套。 “最佳雇主”宝洁公司在中泰国际广场一直营造人性化的豪华办公,健身、按摩、运动培训、办签证、订机票等特色员工福利早就名声在外。相信搬到置地广场,这些特色福利只会有增无减。而小C最希望人气最旺的“马杀鸡”按摩服务到了新办公室,可以扩大规模。 2005年由开发区的广州工厂搬到珠江新城信合大厦,2010年旧办公室租约到期,加了半年时间寻址、谈判及装修,12个部门共650人的团队搬迁到富力中心。箭牌糖果(中国)有限公司在这10年中的搬迁轨迹,在500强公司进军CBD的大潮中最具有代表性,他们也是亚运后最早一批进驻CBD的“先行部队”。 当初搬家,是因为旧办公室中各部门在不同的楼层办公,出入也不方便。2个月的筹备和搬迁,对于大多数员工来说太舒服了,有员工评价此次搬家“毫无感觉”。如此舒服的搬家,是因为公司出动“搬家特工队”,来自人力资源、学习及发展部、企业事务部、市场部、财务部等部门的员工,一起参与了选址、装修等流程。 搬家项目总协调人告诉记者,新办公室以绿色、蓝色和为主题颜色,办公的现代化、技术化也大大提升,比如新增Global Standard电话系统、环保低碳打印机系统、系统、自动报警安防系统。“搬家特工队”在搬家过程中也顺便帮公司申请到了环保认证。 装修时,公共设施的人性化规划人气最高。设在办公室外中部的“嚼吧”本来是CEO洗手间和冲凉房,管理层觉得自己不需要区别待遇,主动提出把这个地方,作为员工吃午饭、喝下午茶、开会的场所。这个有长吧台坐镇、绿意满眼的“嚼吧”,后来也成为富力中心一景。 箭牌在富力中心的租约会在2015年12月到期,相关负责人郑小姐透露,不排除会搬迁,但还没有最后决定。 相对于其他500强企业的低调进驻,微软广东分公司在搬迁至太古汇时显得尤其。不仅在2012年11月乔迁新址时发出了介绍办公室的新闻稿,此后还举行日邀请社会参观。离开了驻扎10年的中信广场66楼,向南迁至天河,微软副总裁、大中华区首席运营官费高敦形容,这是“微软加大对广东的投资,深耕华南市场,践行‘微软中国业务拓展计划’的重要一步”。 亲历了这次搬迁的某员工向记者形容,这是一次高大上的搬迁。新办公室装修时由团队设计并操刀,全部采用进口建筑材料,“办公室里一直有传闻,两千多平方米花了一千万美元以上。”怎么这么豪气?该员工认为,这跟两年前微软的全球增长计划不无关系,计划要求把中国区域的利润不,作为投资投回中国。“分公司有钱,所以会选最贵地段的最高端写字楼。”另外一方面,也由于软件公司都注重形象,“外人来参观全国最好的办公室,非常有面子。” 新办公室占据了太古汇一座的27层,总面积达2863平方米,有154个移动座位、32间会议室、8个式会谈区和6个大型多功能会议厅,可以容纳298名员工同时办公。称这里是全中国首个采用WPA(Workplace Advantage)标准优化工作的办公室,其实就是办公智能化,并创造性划分工作区域等。比如,用移动设备预订座位和会议室或定位同事的,内部用“UC 号”通过Lync这个软件沟通交流,移动办公等。 这次的搬家,被很多员工称为“拎包即可入驻”,搬家在1天内就完成了。因为办公区为移动办公,每个都配备了27英寸显示器,员工上班所需要带的就是笔记本电脑或者平板电脑,连上显示器就可以办公。每个员工只有1个柜子,其他所有东西都共享,花时间最多的,反而是丢掉旧办公室的各种物品。 2012年,有港资背景的汇丰银行进驻太古汇时就显得颇为“土豪”,不仅一口气包下二座写字楼的30多层作为广州办事处办公室使用,还把公司名称冠在大楼外侧。当时,这是华南地区有史以来最大的写字楼租赁成交案。太古地产方曾表示,汇丰银行的进驻“切合银行长远拓展业务及增加人手的需要”。 广州作为汇丰银行中国区的重点城市,此次搬家,明显带有战略整合的意义。当时,天河耀中广场、越秀区嘉禾苑、中山六捷泰广场等大部分以往分散各处的办公室全部“东移”到太古汇。亲历了这场搬迁的阿通说,当来自各个办公室的员工在明亮崭新的办公室重聚,“很多人都有了回家的感觉”。 新办公室的高端配套设施曾让公司员工老早就期待搬迁,新的汇丰银行饭堂配备的ATM自动取款机、微波炉和7元套餐,曾被内部员工赞为“天大的福利”,围观的白领均表示“羡慕嫉妒恨”。 一次大迁徙式的搬迁,也让阿通等员工对于公司的未来发展更加充满信心,“我们可是广州最高端商场的邻居”。 本文来源于ipfs |