2015年初级会计职称考试备考已经开始，为了帮助广大考生提前做好下一年备考准备，打好基础，网校全面开通了2015年初级会计职称移动班、预习班课程（试听课程）另外，网校论坛为大家分享了初级会计职称考试知识点，希望对大家有所帮助。 房地产的赠与 1.营业税 （1）个人 一般情况下，个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人的，视同发生应税行为，应当缴纳营业税、城市建设税和教育费附加。但是个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税（2013年教材未提及）： （1）离婚财产分割； （2）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； （3）无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人； （4）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 （2）单位 单位将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人的，视同发生应税行为，应当缴纳营业税、城市建设税和教育费附加。 2.土地 不征土地的房地产赠与行为包括两种情况： （1）房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与“直系亲属或者承担直接赡养义务人”； （2）房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、将房屋产权、土地使用权赠与“教育、民政和其他社会福利、公益事业”。
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