社会经济的发展，写字楼项目供给的增多，导致企业谈判筹码越来越高，运营服务逐渐成为社会关注的核心，传统写字楼单纯的招商及物业，已经无法满足企业所需。也促使有运营的写字楼应时而生。而有运营的写字楼以人为核心，明显区别于传统写字楼，专业的运营服务实力，必将成为衡量项目级别的又一重要标准：从项目的整体品质、到开发商最关心的资产估值问题。有运营的写字楼将作为投资者的风险保障。 房地产行业革新整合的发展现状，促使越来越多的企业寻求创新之，逐渐向服务运营商转型。广西芯亿创展投资有限公司（简称芯亿创展），作为广西首家写字楼专业服务运营商，在行业内正引领着一波写字楼运营新风潮。 芯亿创展自2017年5月进入南宁至今，在东盟商务区取得了显著成效。东盟商务区作为未来5-10年南宁城市版图的几何中心，全球最 大自贸区，是目前南宁发展最 好、商务配套最完善、500强企业最集中、最 具国际化的中央商务办公区， 国家级战略规划用地，发展的重中之重。整个区域享有城市最 顶 级的商业、市政、金融资源聚集。芯亿创展在南宁以东盟商务区做为发展支点，凭借的是芯亿创展完善的运营体系结构和雄厚的数据库为支撑基础，但更多的是对写字楼市场形势的前瞻与开创的勇气。 芯亿创展2017年5月启动龙光世纪2号楼项目，项目运营面积约26000㎡，项目企业入驻率达96%。9月华润大厦、德利AICC、天健大厦、财富中心A座项目。同年12月，芯亿创展品牌发布会举办，出“以心意，创展未来”的主题，不仅展示了品牌的崭新生命力，更指明芯亿创展作为广西首家写字楼专业服务运营商的方向和；当月即与九洲国际项目达成合作，芯亿创展2018年3月份迁入九洲国际，正式启动项目租赁至今，运营面积超20000㎡。极强的招商整合能力，吸引百度品牌服务中心、美的地产、蓝光BRC、木盛集团、景瑞兴地产、天九集团、桂金所等大批优质企业入驻九洲国际项目，项目入住率达90%。除南宁运营项目外，更有深圳项目：阳光科创中心、卓越前海1号、深圳经贸大厦、田夏广场项目在运营。经芯亿创展专业运营，为项目带来大量优质企业入驻，长期稳定地落户项目行政区，为项目行政区带来财政税收和充足的就业岗位. 为庆祝芯亿创展运营至今取得的喜人成绩，2018年8月14日晚“用芯汇聚，与城市共生长。芯亿创展广西首家写字楼服务运营商，2018·势起·腾飞见面会”活动在九洲国际46F芯亿创展青年邦·企业交流平台举行，各大主流共同了芯亿创展的发展历程及运营，见面会上为不久即将正式面世的芯亿创展企业服务平台，做了小小的亮相。作为中国首家以企业为服务对象的运营平台企业服务平台将开拓企业办公的新兴领域。 芯亿创展在运营写字楼项目已超8万㎡，通过运营，各项目均得到良好的运作。那么芯亿创展是如何通过运营，保障项目良好运作的呢？ 芯亿创展企业服务平台，作为中国首家以企业为服务对象的运营平台，为企业提供***质的服务、全方位的深度管理服务，以贴心、迅速、全面、个性化定务于企业方，解决企业进驻后管理问题，为企业专注核心业务发展提供助力。未来，芯亿创展企业服务平台，将会在深度和维度两个方向，持续发展。深度上，从目前的企业办公基础服务，到升级服务，最终提升至企业定制管家式服务；在维度上，达到整体规划的运营体量目标。形成工作标准，复制全国，乃至全世界，成为全球化的企业服务平台。 企业办公关注重点逐渐往周边区域经济布局、周边及内部的产业的布局、生命周期转移，特别是创业型企业，即需要优质的办公，又需要资源匹配。芯亿创展根据企业发展需求，为企业筛选定制合理的办公规划方案，通过择址、空间优化、精装修交付全面降低企业成本流失。应企业不同的发展阶段需求，及时调整服务方案，实现企业区域资源***化利用。 芯亿创展灵活的租赁模式，企业可选性在芯亿创展自有的物业基础上进行办公面积、租期长短的更换、调整。该模式的优势，得到了南宁乃至广西大量的优质企业的肯定，纷纷成为芯亿创展的伙伴以及客户，很多企业在芯平台上成功扩大规模与逐步发展。芯亿创展更是以完善的运营体系结构，保障市场合作伙伴的权益，促使更多市场合作方的积极加入，共同为芯亿创展出一份力。 芯亿创展根据项目自身品质、地段等多方条件整合，为项目量身制定具有稳定性、保障性、高回报的投资方案。100%的招商率，吸引优质企业光速稳定入驻，让物业依托地段，持续升值；投资者无空置投资，签约委托即可低风险，低门槛，安享租金+升值双重回报。 芯亿创展以九洲国际作为投资实体，依靠的是项目本身占据着东盟商务区核心地段，与华润中心共同形成广西功能最完善***影响力的都心综合体，作为东盟商务区仅有的四栋超高层建筑，物业稀缺性无法复制。为九洲国际业主提供长达十年的稳定性投资计划，年回报率最 高达到7.6％，全托管投资，0精力，0成本持有物业，坐享物业升值。 芯亿创展表示，计划在今年第三季度新增4万㎡，计划2018年在运营面积达15万我的真实献妻经历㎡，并最终在南宁整个广西，达到35-50万㎡的运营体量目标。从一个运营公司，逐渐成长为助力企业发展的生态圈，承载企业腾飞的服务平台，要做领先的中国商业地产写字楼专业服务运营商，与城市共生长。 本文由 恒宇国际（www.neivn.cn）整理发布 |