地方性法规与部门规章之间对同 一事项的不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应 当决定在该地方适用地方性法规的；认为应当适用部门规章的，应当提请常务委员 会裁决 P5.备案和审査：行规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章应当在公布后的30日内依照下列 报有关机关备案：（1 ）行规报常务委员会备案:（2）地方性法规报全国人民代表 大会常务委员会和国务院备案。部门规章和地方规章报国务院备案:地方规章应当同时报本级人民代表大会常务委员会备案。 P9.特别法人：机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众自治法人。有 经费的机关和承担行政职能的机构从成立之日起，具有法人资格。 P11.项目经理部不具有法人资格,无法承担民事责任，其行为的法律后果由企业法人承担。 P13.有下列情形之一的，委托代理终止:（1）代理期间届满或者代理事务完成（2）被代理人取消委托或者 代理人辞去委托：（3）代理人民事行为能力;（4）代理人或者被代理人死亡；（5）作为被代理人或 者代理人的法人、非法人组织终止。 P14.转代理：代理人需要转委托第三人代理的，应当取得被代理人的同意或者追认。被代理人可以就代理事 务直接转委托的第三人，代理人仅就第三人的选任以及自己对第三人的承担责任。 P15.表见代理：行为人虽代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意相对人相信其有代理权的 ，而与善意相对人进行的由本人承担法律后果的代理行为。 《民》，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有 理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。 ① 代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。代理人和第三人，损害被代 理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。 ② 第三人知道行为人没有代理权还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，第三人和行为人负连带 责任。 ③ 代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任。 P17物权的法律特征:（1）物权是支配权（2 ）物权是绝对权（3 ）物权是财产权（4）物权具有排他性。物 权人有权排除他人对于他行使物权的。而且同一物上不许有内容不相容的物权并存，即一物一权 P18.用益物权是人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的。用益物权包括土 地承包经营权、建设用地使用权、居住权、宅基使用权和地役权。 城市的土地属于国家所有。无居民海岛、矿藏、水流、海域属于国家所有。国家所有土地的所有权由 国务院代表国家行使。国家编制土地利用总体规划，土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。 P19.建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、赠与或者抵押,应当符合以下：使用期限由当事 人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限;应当向登记机构申请变更登记。附着于该土地上的建筑 物、构筑物及其附属设施二^处分。住宅用地使用权期限届满的，自动续期。 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产的合同，自合同成立时生效，未办理物权登记的, 不影响合同效力。 P22.建设工程债产生根据有合同、侵权、无因管理和不当得利。其中，《民》将无因管理和不当得利列 为准合同。侵权：建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责 任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。 P26.发明专利权的期限为20年，实用新型专利权的期限为10年，外观设计专利权的期限为15年；均自申 请日起计算。 国务院专利行政主管部门收到专利申请文件之日为申请日。如果申请文件是邮寄的，以寄出的邮戳日为申请日。
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